Immobilienverwaltung
Signature Residence SA bietet einen Hausverwaltungs-Concierge-Service, der sich um den täglichen Betrieb Ihrer Anlageimmobilie kümmert und Ihnen alle Kopfschmerzen abnimmt. Stellen Sie sich vor, wir wären die erste Anlaufstelle für Ihre Mieter in allen Mietangelegenheiten oder würden uns einfach um Ihre Immobilie kümmern, bis Sie wieder nach SA zurückkehren.
IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL VON MENSCHEN VERWALTEN LASSEN, DIE SICH WIRKLICH KÜMMERN
MITTEL- BIS LANGFRISTIGE VERMIETUNGEN
Unser Hausverwaltungs-Concierge-Service kümmert sich um den täglichen Betrieb Ihrer Anlageimmobilie und nimmt Ihnen damit alle Kopfschmerzen ab. Stellen Sie sich vor, wir wären die erste Anlaufstelle für Ihre Mieter in allen Mietangelegenheiten.
Koordinieren Sie die Umsatzvorbereitungen, wie z.B. das Veranlassen notwendiger Reparaturen und die Reinigung. Erleichtern Sie die Schlüsselübergabe, Einzugs- und Auszugsinspektionen und stellen Sie Willkommenspakete bereit.
Ziehen Sie die Mieten in Ihrem Namen ein. Der Nettomietbetrag wird in weniger als zwei Wochen auf Ihr Konto überwiesen.
Ihnen alle Wartungsprobleme melden und sie rechtzeitig beheben. Die beauftragten Unternehmen können dem Netzwerk von Signature Residence SA angehören, und wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen beauftragen möchten, koordinieren wir die kleinen Reparaturen ohne zusätzliche Kosten.
Monats- und Jahresabschlüsse sowie Rechnungen und Zahlungsbelege (auf Anfrage) zur Weitergabe an Ihren Buchhalter.
Wenn ein von uns vermittelter Mieter eine Mietzahlung versäumt, leiten wir entsprechende rechtliche Schritte ein. Ihre Nichtzahlung der Miete wird an das Landlord Credit Bureau gemeldet, das dann an die Kreditagenturen berichtet. Wir koordinieren auch externe Rechtsexperten, die Sie bei Ihren Bedürfnissen unterstützen.
Detaillierte halbjährliche Inspektionen des Geräts in einem mit Bildern, Videos und Kommentaren dokumentierten Bericht.
Benachrichtigungen für anstehende Versicherungserneuerungen, Mieterhöhungen, Mieterumzüge, Einzug in die Wohnung usw.
EXKLUSIVE KURZFRISTIGE IMMOBILIENVERWALTUNG
Wir verwalten saisonale Vermietungen im Auftrag eines Eigentümers, einschließlich Dienstleistungen wie: Begrüßung, Reinigung, Auschecken, Erstellung von Anzeigen und Kommunikation mit den Gästen, usw.
Obwohl wir über Airbnb-Verwaltungsdienste sprechen, könnten wir genauso gut über Verwaltungsdienste für Kurzaufenthalte, Ferienvermietungen und Kurzaufenthalte sprechen. In der Tat vermieten wir größtenteils nicht nur über Airbnb, sondern auch über eine Reihe von Plattformen, die in den letzten Jahren entstanden sind, wodurch wir hauptsächlich unsere europäische Kundschaft nach Deutschland, in die Schweiz, nach Großbritannien und auch in die USA, um nur einige zu nennen, anziehen und halten. Und obwohl unser Gewerbe in der Vergangenheit weniger vom Internet abhängig war, gab es es es auch schon lange vor Airbnb.
Die Marketingentscheidung, uns als „Airbnb-Verwaltungsdienst“ zu bezeichnen, wurde von den Verwaltungsdiensten selbst getroffen, um den Erfolg von Airbnb huckepack zu nehmen. Das liegt daran, dass es die Plattform ist, die bei der breiten Öffentlichkeit am meisten Anklang findet.
Wir nehmen Ihnen den Ärger vom Anfang bis zum Ende ab, so dass Sie sich zurücklehnen, entspannen und die Reise genießen können, während Ihre Immobilie für Sie Geld verdient.
Jeden Tag arbeiten wir mit Hausbesitzern zusammen, um ihnen zu helfen, Zeit und Mühe zu sparen, während sie ihre Immobilie in eine stabile Quelle passiven Einkommens verwandeln.
Überlassen Sie Signature Residence SA das Marketing, die Buchungen, die Kundenauswahl, die endlosen Fragen der Kunden, die Reinigung und die Wartung.
WAS BEKOMMEN SIE ALSO ALS SIGNATURE RESIDENCE SA ACCOMMODATION PARTNER?
EINRICHTEN
- Immobilien Inspektion
- Laufende Inventur Bestandszählung
- Beratung zur Inneneinrichtung (optional)
- Neuen Eintrag einrichten und live gehen
- Professionelle Fotografie
- Haushandbuch Anzeigenempfehlungen erstellen
- Beratung zur Preisstrategie
MANAGEMENT
- Posteingang verwalten
- Buchungskalender verwalten
- Wäsche und Reinigung
- Gastvorführung
- Einchecken/Auschecken
- Wartung
- Preisanpassungen
- Notfälle
FORMALITÄTEN
- Formelle Vereinbarung mit Signature Residence SA
- Formelle ein- und ausgehende Inspektion für die Dauer des Mandats
10 GRÜNDE, SIGNATURE RESIDENCE SA ALS IHREN BEVORZUGTEN UNTERKUNFTSPARTNER ZU WÄHLEN
GELD, GELD, GELD
In bestimmten Städten, wie z.B. Kapstadt, kann der Unterschied zwischen dem, was Sie auf dem langfristigen Mietmarkt und dem kurzfristigen Markt verdienen können, astronomisch sein. Aber wenn Sie nicht die Zeit oder die Energie haben, Gastgeber zu werden, dann sind das ungenutzte Einnahmen, die Sie nie erhalten werden.
Im Gegensatz dazu erhebt Signature Residence SA im Vergleich zu herkömmlichen Immobilienmaklern nur eine geringe Gebühr. Das bedeutet, dass Ihre Kosten sinken und Ihre Gewinne steigen – eine Win-Win-Situation.
OUTSOURCING MACHT DIE DINGE EINFACHER
Wir hören häufig: „Ich bin verreist, ich kann meine Immobilie nicht verwalten“ – aber das sollte nicht Ihre Ausrede sein.
Wenn Sie jemand sind, der geschäftlich (oder privat) viel reist, können Sie vielleicht ein hübsches Sümmchen nebenbei verdienen. Der erste Stolperstein ist, dass Sie, wenn Ihr Haus leer steht, auch nicht da sind, um Buchungen zu verwalten. Aber Signature Residence SA kann Ihnen dabei helfen!
Viele Teilzeitverträge erlauben es Ihnen, Ihre Immobilie nach Belieben zu besuchen, aber sie zu vermieten, während Sie abwesend sind, um Ihr Einkommen zu maximieren.
MEHR ZEIT MIT DEN DINGEN VERBRINGEN, DIE IHNEN SPASS MACHEN
Für die meisten ist die zeitliche Belastung, die mit der Tätigkeit als Gastgeber verbunden ist, der größte Hemmschuh. Das ständige Überprüfen und Beantworten von Gästewünschen kann zu einem zweiten Job werden – manche Besitzer verbringen bis zu 40 Stunden pro Monat damit.
Für diejenigen, die Wert auf ihre Familienzeit legen, ist das ein Opfer, das die meisten nicht bringen wollen. Es gibt Verwaltungsgesellschaften, die jede Phase Ihres Angebots und Ihrer Buchungen selbst übernehmen und nur sehr wenig Input vom Eigentümer verlangen.
Das bedeutet, dass Sie die Füße hochlegen und den Reservierungen zuschauen können, ohne wertvolle Familienmomente zu verlieren oder noch härter arbeiten zu müssen, als Sie es ohnehin schon tun.
FLEXIBEL BLEIBEN
Einigen Eigentümern fällt es schwer, auf Websites wie Airbnb als Gastgeber aufzutreten, da sie die Immobilie zwar nicht ständig nutzen, sie aber auch nicht Vollzeit vermieten können, weil sie sie nur gelegentlich nutzen.
Mit der Kurzzeitvermietung können Sie Ihre Immobilie flexibel vermieten. Bedienen Sie die Unterkunft und verdienen Sie zusätzliches Geld, während Sie sie nicht nutzen, aber kommen und gehen Sie trotzdem, wann immer Sie es brauchen.
IHRE KREDITWÜRDIGKEIT VERBESSERN
Wenn Sie über ein neues Haus, einen Anbau oder eine Renovierung oder sogar den Kauf einer Ferienwohnung nachdenken, kann ein zusätzlicher Verdienst Ihr Jahreseinkommen deutlich erhöhen, was Ihre Chancen auf einen Kredit oder ein Darlehen verbessert. Durch die Inanspruchnahme von Hausverwaltungsdiensten profitieren Sie von allen Vorteilen eines zusätzlichen Einkommens, ohne dass Sie sich um die Reinigung und Instandhaltung Ihrer Wohnung kümmern müssen.
IHRE HYPOTHEK SCHNELLER ABBEZAHLEN
Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen, ist die Vermietung Ihrer leerstehenden Immobilie ein Nebenverdienst, den Eigentümer nicht ignorieren können!
Viele Gastgeber verwenden die zusätzlichen Einnahmen, um Schulden und Kredite zu tilgen und sogar ihre Hypothek zurückzuzahlen.
Wenn Sie jedoch nicht die Zeit oder die Ressourcen haben, dies selbst zu verwalten, kann Signature Residence SA für Sie der Schlüssel zu einer zusätzlichen Einkommensquelle sein, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Zahlungen etwas schneller zu leisten.
SICHERN SIE IHR ZUHAUSE
Viele Eigentümer nutzen die Agenturen, um sich etwas dazuzuverdienen, andere wiederum, weil sie sich um die Sicherheit ihrer Immobilie sorgen.
Wenn Sie für längere Zeit verreisen, kann es eine Sorge sein, Ihr Haus unbeaufsichtigt zurückzulassen. Aber abgesehen von dem Vorteil, dass Sie sich ein paar Euro extra verdienen können, sorgen die ständigen Besucher und Servicekräfte dafür, dass Ihr Eigentum nicht mehr von Einbrechern bedroht wird, die ein leeres Haus als Ziel suchen.
IHRE REISEN FINANZIEREN
Jeder liebt Urlaub! Aber es kann schwierig sein, sich eine Traumreise zu leisten, wenn zu Hause noch Rechnungen zu bezahlen sind.
Signature Residence SA arbeitet mit Eigentümern, die für ein Jahr auf Reisen gehen, bis hin zu Menschen, die für ihr Sabbatical sparen. Sie werden nicht nur während Ihrer Abwesenheit Geld verdienen, sondern – da das Geld direkt auf Ihr Bankkonto überwiesen wird – auch während Ihrer Reise Geld ausgeben können!
PROFITIEREN SIE VON PROFESSIONELLEN PREISSTRATEGIEN
Wenn Sie sich für Signature Residence SA entscheiden, erhalten Sie den vollen Umfang unserer Dienstleistungen – einschließlich der Preisoptimierung je nach Saisonalität.
Unser Team vergleicht Ihre Immobilie mit anderen und passt die Preise an, um sicherzustellen, dass Sie Ihren Gewinn maximieren.
In den meisten Fällen schwanken die Preise je nach Saison und Nachfrage. Signature Residence SA wird Ihren Preis regelmäßig ändern, um die Marktnachfrage und Trends zu berücksichtigen.
PROFESSIONELLE HILFE BEIM MARKETING ERHALTEN
Wenn Sie die Dienste von Signature Residence SA in Anspruch nehmen, können Sie sicher sein, dass Sie die besten Marketingstrategien für Ihre Immobilie erhalten.
Ein großer Teil dieser Marketingarbeit besteht darin, professionelle Fotos zu machen und die Beschreibung zu schreiben. Der andere Teil ist die ständige Kommunikation mit vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen Gästen.
Um wettbewerbsfähig zu bleiben, müssen Sie sehr reaktionsschnell sein und den Gästen schnell antworten, um die Buchung zu sichern. Wir können Ihnen die Hilfe bieten, die Sie brauchen, um sicherzustellen, dass Sie in der besten Position sind, um Ihr Einkommen zu maximieren.
KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE
Zurzeit bieten wir unseren Concierge-Service nur für Immobilien in ausgewählten Vororten im Großraum Kapstadt an. Wenn Sie Fragen haben oder bereit sind, weiterzumachen, kontaktieren Sie uns bitte unter propertymanagement@signature-residence.com.