物业管理

由真正关心您的人对您的房产进行专业管理

中长期租赁

我们的 “物业管理管家 “服务将处理您投资物业的日常运营，为您分忧–您只需将我们视为租户的第一联系人，满足他们的所有租赁需求。

协调周转准备工作，如安排必要的维修和清洁。 协助进行钥匙交接、入住/退房检查，并提供欢迎礼包。

代收租金 租金净额会在两周内存入您的账户。

向您报告任何维护问题并及时解决。 使用的承包商可以是 Signature Residence SA 网络中的承包商，如果您希望使用您的承包商，我们将协调小规模维修，不收取额外费用。

提供月度和年度财务报表，以及发票和付款记录（如有要求），与您的会计共享。

如果我们安排的租户拖欠租金，我们将采取适当的法律行动。 他们不支付房租的情况将报告给房东信用局，然后由房东信用局报告给征信机构。 我们还将协调第三方法律专业人士来满足您的需求。

每两年对设备进行一次详细检查，并在报告中提供图片、视频和意见。

即将到来的保险续保、租金上涨、租户搬家、进入单元等通知。

独家短期物业管理服务

我们代表业主管理季节性租赁，包括迎接、清洁、退房、广告制作和与客人沟通等服务。

事实上，虽然我们谈论的是 Airbnb 管理服务，但我们同样可以谈论短租管理服务、假日出租管理服务和短租管理服务。 事实上，在大多数情况下，我们不仅通过 Airbnb 出租房屋，还通过过去几年中出现的一系列平台出租房屋，从而吸引并留住了主要来自欧洲的客户，如德国、瑞士、英国和美国等。 虽然过去我们的行业对互联网的依赖程度较低，但在 Airbnb 出现之前，它就已经存在了。

自称为 “Airbnb 管理服务 “的营销选择是由管理服务公司自己做出的，目的是借助 Airbnb 的成功。 这是因为它是最能引起大众共鸣的平台

我们从头到尾为您分忧，让您可以坐下来，放松心情，享受旅程，同时您的房产也会为您带来收益。

我们每天都与房主合作，帮助他们节省时间和精力，同时将他们的房产转化为稳定的被动收入来源。

因此，请将繁重的工作外包给我们，让 Signature Residence SA 来操心市场营销、预订、客户筛选、客户无休止的问题、清洁和维护。

作为签名居住地 SA 住宿合作伙伴，您能得到什么？

设置

• 物业检查
• 入库库存盘点
• 室内设计咨询（可选）
• 设置新列表并上线
• 专业摄影
• 创建房屋手册广告建议
• 定价策略咨询

管理

• 管理收件箱
• 管理预订日历
• 洗衣和清洁
• 嘉宾放映
• 入住/退房
• 维护
• 价格调整
• 紧急情况

形式

• 与 Signature Residence SA 签订正式协议
• 在任期内进行正式的进出检查

将 signature residence sa 作为首选住宿合作伙伴的 10 个理由

钱，钱，钱

在某些城市，例如开普敦，长期租赁和短期市场的收入差距可以达到天文数字。 但是，如果你没有时间或精力成为主持人，那么这些都是你永远无法获得的未开发收入。

相比之下，Signature Residence SA 只收取传统房产中介的极少费用。 这意味着您的成本降低了，而利润却增加了–这是一个双赢的局面。

外包使事情变得简单

我们常听到 “我不在家，无法管理我的房产”，但这不应该成为你的借口。

如果您经常出差（或旅游），您也许可以赚到一笔可观的兼职收入。 最初的绊脚石是，当您的房子空置时，您也无法管理任何预订。 不过，Signature Residence SA 可以帮您解决这个问题！

许多兼职合同允许您随意进出您的房产，但在您离开时将其出租，以获得最大收入。

花更多时间做自己喜欢的事情

对大多数人来说，成为东道主的主要障碍是时间投入。 不断检查和回复客人可能会变成第二份工作，有些业主每月为此花费长达 40 个小时。

对于那些重视家庭时间的人来说，这成了大多数人不愿做出的牺牲。 管理公司的存在就是为了接管上市和预订的各个环节，只需业主提供极少的投入。

这就意味着，您可以在不耽误任何珍贵的家庭时光，也不需要比现在更辛苦地工作的情况下，翘起二郎腿观看预订情况。

保持灵活

有些房主很难过渡到在 Airbnb 等网站上租房，因为他们可能不会一直使用房产，但因为偶尔使用而无法全职出租。

短期租赁可以让您灵活地出租房产。 为住宿提供服务，在不使用住宿时赚取外快，但仍可根据需要随时进出。

提高您的信用评分

如果您正在考虑购买新房、扩建或翻新，甚至购买度假屋，额外收入可以大大增加您的年收入，从而提高您获得信贷和贷款的机会。 通过使用物业管理服务，您可以获得额外收入的所有好处，而无需为清洁和维修公寓而烦恼。

更快地还清房贷

如果您正在寻找更快偿还房贷的方法，那么出租空置房产是业主们不可忽视的副业！

许多东道主用额外的收入来偿还债务和贷款，甚至还房贷。

但是，如果您没有时间或资源自己管理，使用 Signature Residence SA 可以为您提供额外的收入来源，使您能够更快地支付款项。

确保家居安全

虽然许多业主利用中介公司赚取额外的现金，但也有一些业主出于对财产安全的担忧而利用中介公司。

如果您要长期外出，把家留在家中无人照看会让您很担心。 不过，除了能多赚几块钱之外，持续不断的访客和服务人员也意味着您的房产永远不会受到寻找空房的窃贼的威胁。

资助您的旅行

每个人都喜欢度假！ 但是，如果家里还有账单要付，要负担一次梦幻之旅可能会很困难。

Signature Residence SA 可为业主提供一年的旅行服务，也可为员工提供休假储蓄服务。 您不仅可以在旅途中赚取收入，而且由于资金将直接到达您的银行账户，您还可以在旅途中消费！

受益于专业定价策略

使用 Signature Residence SA 意味着您将获得我们全方位的服务，包括根据季节性优化价格。

我们的团队会将您的房产与其他房产进行比较，并调整价格，确保您的利润最大化。

在大多数情况下，价格随季节和需求而波动。 Signature Residence SA 将定期更改您的价格，以反映市场需求和趋势。

获得专业营销帮助

如果您选择 Residence SA 的服务，就能确保您的房产获得最佳营销策略。

营销工作的大部分是拍摄专业照片和撰写说明。 另一部分是与过去、现在和未来的客人进行持续沟通。

为了保持竞争力，您必须反应迅速，快速回复客人以确保预订。 我们可以为您提供所需的帮助，确保您处于最佳位置，最大限度地增加收入。

立即联系我们

目前，我们只为大开普敦地区部分郊区的房产提供礼宾服务。 如果您有任何疑问或准备好向前迈进，请通过 propertymanagement@signature-residence.com 与我们联系。