EIGENDOMSBEHEER
Signature Residence SA biedt een conciërgeservice voor vastgoedbeheer die de dagelijkse activiteiten voor uw vastgoedbelegging afhandelt, zodat u zich geen zorgen meer hoeft te maken. Zie ons als het eerste aanspreekpunt voor uw huurders voor al hun huurbehoeften of wij zorgen zelfs voor uw vastgoed totdat u weer naar SA terugkeert.
VERHUUR OP MIDDELLANGE TOT LANGE TERMIJN
Onze Property Management Concierge service zorgt voor de dagelijkse gang van zaken voor uw vastgoedbelegging, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken – zie ons maar als het eerste aanspreekpunt voor uw huurders voor al hun huurbehoeften.
Coördineer de voorbereiding van de omzet, zoals het regelen van noodzakelijke reparaties en schoonmaakwerkzaamheden. Sleuteloverdracht, in/uitgangsinspecties en welkomstpakketten verzorgen…
Huren namens u innen. Het netto huurbedrag wordt in minder dan twee weken op uw rekening gestort.
Eventuele onderhoudsproblemen aan u rapporteren en tijdig aanpakken. De gebruikte aannemers kunnen deel uitmaken van het netwerk van Signature Residence SA, en als u het uwe wilt gebruiken, coördineren wij de kleine reparaties zonder extra kosten.
Maandelijkse en jaarlijkse financiële overzichten, samen met facturen en betalingsoverzichten (indien aangevraagd), om met uw accountant te delen.
Als een door ons geplaatste huurder een huurbetaling niet nakomt, zullen wij de nodige juridische stappen ondernemen. Hun wanbetaling van de huur wordt gemeld aan het Landlord Credit Bureau, dat vervolgens rapporteert aan de kredietbureaus. Wij coördineren ook externe juridische professionals om u te helpen.
Gedetailleerde tweejaarlijkse inspecties van de unit in een rapport met foto’s, video’s en opmerkingen.
Kennisgevingen voor komende verzekeringsvernieuwingen, huurverhogingen, verhuizingen van huurders, toegang tot de eenheid, enz.
EXCLUSIEVE BEHEERSERVICE VOOR VASTGOED OP KORTE TERMIJN
Wij beheren seizoensverhuur namens een eigenaar, inclusief diensten zoals: ontmoeten en begroeten, schoonmaken, uitchecken, advertenties maken en communiceren met gasten, enz.
Hoewel we het hier hebben over Airbnb beheerdiensten, kunnen we het ook hebben over beheer van korte verblijven, vakantieverhuur en korte verblijven…
Sterker nog, we verhuren niet alleen via Airbnb, maar ook via een aantal platforms die de afgelopen jaren zijn ontstaan, waarmee we voornamelijk onze Europese klanten aantrekken en behouden in Duitsland, Zwitserland, het Verenigd Koninkrijk en ook de VS, om er maar een paar te noemen. En hoewel onze handel in het verleden minder afhankelijk was van het internet, bestond deze nog lang voor Airbnb.
De marketingkeuze om onszelf een “Airbnb beheerdienst” te noemen is door de beheerdiensten zelf gemaakt om mee te liften op het succes van Airbnb. Dit komt omdat dit het platform is dat het meeste weerklank vindt bij het grote publiek.
Wij nemen u alle rompslomp van begin tot eind uit handen, zodat u achterover kunt leunen, ontspannen en genieten van de reis terwijl uw woning voor u verdient.
Elke dag werken we met huiseigenaren om hen te helpen tijd en moeite te besparen terwijl ze hun eigendom omtoveren tot een stabiele bron van passief inkomen.
Besteed het zware werk dus aan ons uit en laat Signature Residence SA zich zorgen maken over marketing, boekingen, het screenen van klanten, de eindeloze vragen van de klant, schoonmaken en onderhoud.
DUS WAT KRIJGT U ALS HANDTEKENINGRESIDENTIE
SA ACCOMMODATIEPARTNER?
SET-UP
- Inspectie van eigendommen
- Ingaande inventaris voorraadtelling
- Interieuradvies (optioneel)
- Nieuwe vermelding instellen en live gaan
- Professionele fotografie
- Huismanuele advertentie-aanbevelingen maken
- Overleg over prijsstrategie
BEHEER
- Inbox beheren
- Beheer boekingskalender
- Wassen en schoonmaken
- Gastvertoning
- Inchecken/uitchecken
- Onderhoud
- Prijsaanpassingen
- Noodgevallen
FORMALITEITEN
- Formele overeenkomst met Signature Residence SA
- Formele inkomende en uitgaande inspectie voor de duur van het mandaat
10 REDENEN OM SIGNATURE RESIDENCE SA TE GEBRUIKEN
ALS UW VOORKEURSPARTNER VOOR ACCOMMODATIE
In bepaalde steden, bijvoorbeeld Kaapstad, kan het verschil tussen wat u op de lange termijn huurmarkt en de korte termijn markt kunt verdienen astronomisch zijn. Maar als u geen tijd of energie hebt om een host te worden, dan zijn dat onaangeboorde inkomsten die u nooit zult ontvangen.
Signature Residence SA rekent daarentegen slechts een klein bedrag in vergelijking met traditionele makelaars. Dat betekent dat uw kosten dalen en uw winst stijgt – een win-winsituatie.
DINGEN MAKKELIJKER MAKEN
We horen vaak – “Ik ben weg, ik kan mijn eigendom niet beheren” – maar dit zou niet uw excuus moeten zijn.
Als u iemand bent die veel voor zaken (of plezier) reist, kunt u misschien een aardig zakcentje bijverdienen. Het eerste struikelblok is dat wanneer uw huis leeg staat, u er ook niet bent om boekingen te beheren. Maar Signature Residence SA kan u hierbij helpen!
Met veel parttime contracten kunt u naar uw woning komen en gaan wanneer u wilt, maar deze verhuren terwijl u weg bent om uw inkomen te maximaliseren.
DE DINGEN WAAR U VAN GENIET
Voor de meesten is de grootste afknapper de tijd die het kost om een host te worden. Het constante controleren en beantwoorden van gasten kan een tweede baan worden – sommige eigenaren spenderen er tot wel 40 uur per maand aan.
Voor degenen die veel waarde hechten aan hun gezinstijd, wordt het een offer dat de meesten niet willen brengen. Beheermaatschappijen bestaan om elke fase van uw vermelding en boekingen zelf over te nemen – waarbij de eigenaar heel weinig inbreng nodig heeft.
Dat betekent dat u met uw voeten omhoog kunt liggen en de reserveringen kunt zien binnenkomen zonder kostbare familiemomenten te verliezen of harder te moeten werken dan u al doet.
Sommige eigenaren hebben moeite om de overstap te maken naar het verhuren op sites zoals Airbnb, omdat ze de woning misschien niet altijd gebruiken, maar niet fulltime kunnen verhuren omdat ze er nog steeds af en toe gebruik van maken.
Met korte termijn verhuur kunt u uw woning flexibel verhuren. Onderhoud de accommodatie en verdien extra geld terwijl u er geen gebruik van maakt, maar blijf toch komen en gaan wanneer u maar wilt.
CREDIT SCORE
Als u overweegt om een nieuw huis te kopen, een aanbouw of renovatie uit te voeren of zelfs een vakantiewoning te kopen, kunnen bijverdiensten uw jaarinkomen aanzienlijk verhogen, waardoor u meer kans hebt om kredieten en leningen te krijgen. Door gebruik te maken van diensten voor vastgoedbeheer profiteert u van alle voordelen van extra inkomsten, zonder het gedoe van het schoonmaken en onderhouden van uw appartement.
SNELLER
Als u op zoek bent naar manieren om uw hypotheek sneller te betalen, is het verhuren van uw leegstaande woning een bijverdienste die eigenaars niet kunnen negeren!
Veel verhuurders gebruiken de extra inkomsten om schulden, leningen en zelfs hun hypotheek af te betalen.
Als u echter niet de tijd of de middelen hebt om het zelf te beheren, kan het gebruik van Signature Residence SA de sleutel zijn om u van een extra inkomstenstroom te voorzien waarmee u die betalingen net dat beetje sneller kunt doen.
Hoewel veel eigenaars agentschappen gebruiken om wat extra geld te verdienen, doen anderen dat uit bezorgdheid over de veiligheid van hun eigendom.
Als u voor langere tijd weggaat, kan het een hele zorg zijn om uw huis onbeheerd achter te laten. Maar naast het voordeel van wat extra geld verdienen, zorgen de consistente bezoekers en servicemensen ervoor dat uw eigendom nooit meer wordt bedreigd door inbrekers die op zoek zijn naar een leeg huis om als doelwit te nemen.
Iedereen houdt van vakantie! Maar het kan moeilijk zijn om u een droomreis te veroorloven als u thuis ook nog rekeningen moet betalen.
Signature Residence SA werkt met eigenaren die een jaar op reis gaan, tot mensen die sparen voor hun sabbatical. U verdient niet alleen terwijl u weg bent, maar aangezien het geld rechtstreeks op uw bankrekening terechtkomt, hebt u ook geld om tijdens uw reis uit te geven!
PRIJSSTRATEGIEËN
Door gebruik te maken van Signature Residence SA ontvangt u het volledige bereik van onze diensten – inclusief prijsoptimalisatie afhankelijk van de seizoensgebondenheid.
Ons team zal uw vastgoed vergelijken met anderen en de prijzen aanpassen om ervoor te zorgen dat u uw winst maximaliseert.
In de meeste gevallen schommelen de prijzen afhankelijk van het seizoen en de vraag. Signature Residence SA zal uw prijs regelmatig aanpassen aan de eisen en trends van de markt.
MARKETING HULP
Wanneer u de diensten van Signature Residence SA inschakelt, kunt u er zeker van zijn dat u de beste marketingstrategieën voor uw woning krijgt.
Een groot deel van die marketingklus bestaat uit het laten maken van professionele foto’s en het schrijven van de beschrijving. Het andere deel is de voortdurende communicatie met vroegere, huidige en toekomstige gasten.
Om concurrerend te blijven, moet u zeer responsief zijn en gasten snel antwoorden om de boeking veilig te stellen. Wij kunnen u de hulp bieden die u nodig hebt om ervoor te zorgen dat u op de beste plek zit om uw inkomen te maximaliseren.
LAAT ONS U VINDEN
HET JUISTE EIGENDOM
Vind de juiste woning: Als ervaren professionals op het gebied van onroerend goed, inclusief kopen, verkopen en verhuren, zal Signature Residence SA zeker de juiste woning voor u vinden. Met toegang tot zo veel eigendommen, vinden we
de woning die aan uw persoonlijke en investeringsbehoeften voldoet.
Beheer de aankoop en overdracht: Zodra wij de woning voor u hebben gevonden, beheren wij het hele proces. Wij zullen de woning aan u presenteren, persoonlijk of virtueel. Vanaf het begin van de onderhandelingen met de verkoper tot de afronding van de verkoop, zullen wij dit proces namens u vergemakkelijken totdat het onroerend goed op uw naam is overgedragen.
Voorbereiden en assisteren: Zodra het eigendom op uw naam is overgeschreven, kunnen wij het namens u voorbereiden. Of het nu gaat om renovaties of zelfs alleen maar om het regelen van meubilair voor de woning. Wij bereiden de woning voor u voor, of als u er liever persoonlijk bij betrokken bent, kunnen we samen met een van onze professionals op ons kantoor overleggen en plannen.