إدارة الممتلكات
تقدم Signature Residence SA خدمة كونسيرج لإدارة الممتلكات التي ستتعامل مع العمليات اليومية لعقارك الاستثماري ، وتزيل كل ما تبذلونه من الصداع – فقط فكر فينا كنقطة الاتصال الأولى للمستأجر الخاص بك لجميع احتياجات الإيجار الخاصة بهم أو حتى مجرد الاعتناء بالممتلكات الخاصة بك حتى تعود إلى SA مرة أخرى.
الإيجارات المتوسطة إلى الطويلة الأجل
ستتعامل خدمة كونسيرج إدارة الممتلكات لدينا مع العمليات اليومية لعقارك الاستثماري ، مما يزيل كل متاعبك – فقط فكر فينا كنقطة الاتصال الأولى للمستأجر لجميع احتياجات الإيجار.
تنسيق إعداد دوران ، مثل ترتيب الإصلاحات اللازمة والتنظيف. تسهيل نقل المفاتيح ، وعمليات التفتيش على الدخول / الخروج ، وتوفير حزم الترحيب …
تحصيل الإيجارات نيابة عنك. يتم إيداع صافي مبلغ الإيجار في حسابك في أقل من أسبوعين.
قم بإبلاغك بأي مشكلات تتعلق بالصيانة وقم بمعالجتها في الوقت المناسب. يمكن أن يكون المقاولون المستخدمون في شبكة Signature Residence SA ، وإذا كنت ترغب في استخدام شبكتك ، فسنقوم بتنسيق الإصلاحات الطفيفة دون أي تكاليف إضافية.
يتم تقديم بيانات مالية شهرية وسنوية، جنبا إلى جنب مع الفواتير وسجلات الدفع (عند الطلب)، لمشاركتها مع محاسبك.
إذا تخلف المستأجر الذي وضعناه عن دفع الإيجار ، فسنتخذ الإجراءات القانونية المناسبة. سيتم الإبلاغ عن عدم دفع الإيجار إلى مكتب ائتمان المالك ، والذي سيقدم بعد ذلك تقريرا إلى وكالات الائتمان. سنقوم أيضا بتنسيق المهنيين القانونيين من 3rd للمساعدة في احتياجاتك.
عمليات تفتيش مفصلة نصف سنوية للوحدة في تقرير موثق بالصور ومقاطع الفيديو والتعليقات.
إشعارات لتجديدات التأمين القادمة ، وزيادة الإيجار ، وانتقال المستأجرين ، والدخول إلى الوحدة ، وما إلى ذلك.
خدمة حصرية لإدارة الممتلكات قصيرة الأجل
نحن ندير الإيجارات الموسمية نيابة عن المالك ، بما في ذلك خدمات مثل: الاستقبال والترحيب ، والتنظيف ، وتسجيل المغادرة ، وإنشاء الإعلانات والتواصل مع الضيوف ، وما إلى ذلك.
في الواقع ، على الرغم من أننا نتحدث عن خدمات إدارة Airbnb ، يمكننا التحدث بنفس القدر عن خدمات إدارة الإقامة القصيرة وخدمات إدارة إيجارات العطلات وخدمات إدارة الإقامة القصيرة …
في الواقع ، بالنسبة للجزء الأكبر ، نحن لا نستأجر فقط من خلال Airbnb ولكن أيضا على مجموعة من المنصات التي ظهرت على مدى السنوات القليلة الماضية حيث نجذب عملائنا الأوروبيين ونحتفظ بهم بشكل أساسي إلى أمثال ألمانيا وسويسرا والمملكة المتحدة وكذلك الولايات المتحدة ، على سبيل المثال لا الحصر. وعلى الرغم من أن تجارتنا كانت أقل اعتمادا على الإنترنت في الماضي ، إلا أنها كانت لا تزال موجودة قبل Airbnb.
تم اختيار التسويق لتسمية أنفسنا “خدمة إدارة Airbnb” من قبل خدمات الإدارة نفسها من أجل الاستفادة من نجاح Airbnb. هذا لأنه النظام الأساسي الذي يتردد صداه أكثر مع عامة الناس
نحن نتخلص من المتاعب من البداية إلى النهاية ، حتى تتمكن من الجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالرحلة بينما يكسب مكان الإقامة الخاص بك لك.
كل يوم نعمل مع أصحاب المنازل لمساعدتهم على توفير الوقت والجهد أثناء تحويل ممتلكاتهم إلى مصدر ثابت للدخل السلبي.
لذا ، قم بالاستعانة بمصادر خارجية للعمل الشاق لنا ، واترك Signature Residence SA للقلق بشأن التسويق والحجوزات وفحص العملاء وتنظيف أسئلة العميل التي لا نهاية لها وصيانتها.
إذن ما الذي تحصل عليه كإقامة مميزة
SA شريك الإقامة؟
الإعداد
- فحص الممتلكات
- عدد مخزون المخزون الوارد
- استشارات التصميم الداخلي (اختياري)
- إعداد قائمة جديدة وبدء البث المباشر
- التصوير الاحترافي
- إنشاء توصيات الإعلانات اليدوية لنفس الشركة
- استشارات استراتيجية التسعير
إدارة
- إدارة البريد الوارد
- إدارة تقويم الحجز
- الغسيل والتنظيف
- فحص الضيوف
- تسجيل الوصول / المغادرة
- صيانة
- تعديلات الأسعار
- حالات الطوارئ
الشكليات
- اتفاقية رسمية مع سيجنتشر ريزيدنس SA
- التفتيش الرسمي الوارد والصادر طوال مدة الولاية
10 سبب لاستخدام سيجنتشر ريزيدنس سا
كشريك الإقامة المفضل لديك
في بعض المدن ، على سبيل المثال ، كيب تاون ، يمكن أن يكون الفرق بين ما يمكنك كسبه على المدى الطويل والسوق على المدى القصير فلكيا. ولكن إذا لم يكن لديك الوقت أو الطاقة لتصبح مضيفا ، فهذه أرباح غير مستغلة لن تتلقاها أبدا.
في المقابل ، لا تتقاضى Signature Residence SA سوى رسوم ضئيلة مقارنة بوكلاء العقارات التقليديين. هذا يعني أن تكاليفك تنخفض بينما ترتفع أرباحك – إنه وضع مربح للجانبين.
الأمور أسهل
عادة ما نسمع – “أنا بعيد ، لا يمكنني إدارة ممتلكاتي” – لكن هذا لا ينبغي أن يكون عذرك.
إذا كنت شخصا يسافر كثيرا للعمل (أو المتعة) ، فقد تتمكن من كسب فلس واحد على الجانب. حجر العثرة الأولي هو أنه عندما يكون منزلك شاغرا ، فأنت لست هناك لإدارة أي حجوزات أيضا. لكن سيجنتشر ريزيدنس SA يمكن أن تساعدك في هذا!
تسمح لك العديد من العقود بدوام جزئي بالقدوم والذهاب إلى الممتلكات الخاصة بك كما يحلو لك ، ولكن قم بتأجيرها أثناء غيابك لزيادة الدخل.
الأشياء التي تستمتع بها
بالنسبة لمعظم الناس ، فإن التحول الرئيسي هو الالتزام بالوقت المرتبط بأن تصبح مضيفا. يمكن أن يتحول الفحص المستمر والرد على الضيوف إلى وظيفة ثانية – حيث يقضي بعض المالكين ما يصل إلى 40 ساعة شهريا في ذلك.
بالنسبة لأولئك الذين يقدرون وقت أسرهم ، تصبح تضحية لا يرغب معظمهم في تقديمها. توجد شركات الإدارة لتولي كل مرحلة من مراحل قائمتك وحجوزاتك بنفسها – مما يتطلب القليل جدا من المدخلات من المالك.
هذا يعني أنه يمكنك رفع قدميك ومشاهدة الحجوزات تأتي دون أن تفقد أي لحظات عائلية ثمينة أو تضطر إلى العمل بجدية أكبر مما أنت عليه بالفعل.
يكافح بعض المالكين للانتقال إلى الاستضافة على مواقع مثل Airbnb ، لأنه على الرغم من أنهم قد لا يستخدمون العقار طوال الوقت ، إلا أنهم غير قادرين على تأجيره بدوام كامل لأنهم ما زالوا يستخدمونه من حين لآخر.
يتيح لك التأجير قصير الأجل السماح لممتلكاتك بمرونة. قم بخدمة مكان الإقامة وكسب أموال إضافية أثناء عدم استخدامه ، ولكن لا تزال تستمر في المجيء والذهاب عند الحاجة.
درجة الائتمان
إذا كنت تفكر في منزل جديد أو تمديد أو تجديد أو حتى شراء إيجار لقضاء العطلات ، فإن الأرباح الإضافية يمكن أن تزيد من دخلك السنوي بشكل كبير مما سيحسن فرصك في الحصول على الائتمان والقروض. باستخدام خدمات إدارة الممتلكات ، يمكنك جني جميع فوائد الدخل الإضافي ، دون متاعب تنظيف وخدمة شقتك.
أسرع
إذا كنت تبحث عن طرق لدفع الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع ، فإن استئجار الممتلكات الشاغرة الخاصة بك هو صخب جانبي لا يمكن للمالكين تجاهله!
يستخدم العديد من المضيفين الإيرادات الإضافية لسداد الديون والقروض وحتى سداد رهنهم العقاري.
ومع ذلك ، إذا لم يكن لديك الوقت أو الموارد لإدارتها بنفسك ، فإن استخدام Signature Residence SA يمكن أن يكون المفتاح لتزويدك بتدفق دخل إضافي يمكنك من إجراء هذه المدفوعات بشكل أسرع قليلا.
بينما يستخدم العديد من المالكين الوكالات لكسب بعض النقود الإضافية ، يستخدمها آخرون بدافع القلق بشأن أمن ممتلكاتهم.
إذا كنت ستذهب بعيدا لفترة طويلة ، فقد يكون من المقلق ترك منزلك دون مراقبة. ولكن بالإضافة إلى فائدة جني بضعة دولارات إضافية ، فإن الزوار وموظفي الخدمة المتسقين سيعني أن الممتلكات الخاصة بك لن تترك أبدا تحت تهديد اللصوص الذين يبحثون عن مسكن فارغ لاستهدافه.
الجميع يحب عطلة! لكن تحمل رحلة الأحلام قد يكون صعبا عندما تكون هناك فواتير يجب دفعها في المنزل.
تعمل Signature Residence SA مع المالكين الذين يسافرون لمدة عام ، للأشخاص الذين يدخرون لقضاء إجازتهم. لن تكسب فقط أثناء غيابك ، ولكن أيضا بالنظر إلى أن الأموال ستصل مباشرة إلى حسابك المصرفي – سيكون لديك أموال لإنفاقها أثناء رحلتك أيضا!
استراتيجيات التسعير
يعني استخدام Signature Residence SA أنك تتلقى مجموعة كاملة من خدماتنا – بما في ذلك تحسين الأسعار اعتمادا على الموسمية.
سيقوم فريقنا بقياس مكان الإقامة الخاص بك مقابل الآخرين ، وتعديل الأسعار للتأكد من أنك تزيد من أرباحك.
في معظم الحالات ، تتقلب الأسعار حسب الموسمية والطلب. سيغير سيجنتشر ريزيدنس إس إيه سعرك بانتظام ليعكس متطلبات السوق واتجاهاته.
مساعدة التسويق
عندما تقوم بخدمات سيجنتشر ريزيدنس السعودية، يمكنك التأكد من حصولك على أفضل استراتيجيات التسويق لممتلكاتك.
الكثير من هذه الوظيفة التسويقية هي التقاط صور احترافية وكتابة الوصف. الجزء الآخر هو التواصل المستمر مع الضيوف السابقين والحاليين والمستقبليين.
من أجل الحفاظ على القدرة التنافسية ، يجب أن تكون متجاوبا للغاية وأن ترد على الضيوف بسرعة لتأمين الحجز. يمكننا أن نقدم لك المساعدة التي تحتاجها للتأكد من أنك في أفضل مكان لزيادة دخلك.