{"id":3792,"date":"2022-07-20T12:38:51","date_gmt":"2022-07-20T10:38:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.signature-residence.com\/concierge\/immobilienverwaltung\/"},"modified":"2023-03-28T14:26:37","modified_gmt":"2023-03-28T12:26:37","slug":"immobilienverwaltung","status":"publish","type":"concierge","link":"https:\/\/www.signature-residence.com\/de\/concierge\/immobilienverwaltung\/","title":{"rendered":"Immobilienverwaltung"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL VON MENSCHEN VERWALTEN LASSEN, DIE SICH WIRKLICH K\u00dcMMERN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>MITTEL- BIS LANGFRISTIGE VERMIETUNGEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unser Hausverwaltungs-Concierge-Service k\u00fcmmert sich um den t\u00e4glichen Betrieb Ihrer Anlageimmobilie und nimmt Ihnen damit alle Kopfschmerzen ab. Stellen Sie sich vor, wir w\u00e4ren die erste Anlaufstelle f\u00fcr Ihre Mieter in allen Mietangelegenheiten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koordinieren Sie die Umsatzvorbereitungen, wie z.B. das Veranlassen notwendiger Reparaturen und die Reinigung. Erleichtern Sie die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe, Einzugs- und Auszugsinspektionen und stellen Sie Willkommenspakete bereit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ziehen Sie die Mieten in Ihrem Namen ein. Der Nettomietbetrag wird in weniger als zwei Wochen auf Ihr Konto \u00fcberwiesen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ihnen alle Wartungsprobleme melden und sie rechtzeitig beheben. Die beauftragten Unternehmen k\u00f6nnen dem Netzwerk von Signature Residence SA angeh\u00f6ren, und wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen beauftragen m\u00f6chten, koordinieren wir die kleinen Reparaturen ohne zus\u00e4tzliche Kosten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Monats- und Jahresabschl\u00fcsse sowie Rechnungen und Zahlungsbelege (auf Anfrage) zur Weitergabe an Ihren Buchhalter.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn ein von uns vermittelter Mieter eine Mietzahlung vers\u00e4umt, leiten wir entsprechende rechtliche Schritte ein. Ihre Nichtzahlung der Miete wird an das Landlord Credit Bureau gemeldet, das dann an die Kreditagenturen berichtet. Wir koordinieren auch externe Rechtsexperten, die Sie bei Ihren Bed\u00fcrfnissen unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Detaillierte halbj\u00e4hrliche Inspektionen des Ger\u00e4ts in einem mit Bildern, Videos und Kommentaren dokumentierten Bericht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Benachrichtigungen f\u00fcr anstehende Versicherungserneuerungen, Mieterh\u00f6hungen, Mieterumz\u00fcge, Einzug in die Wohnung usw.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>EXKLUSIVE KURZFRISTIGE IMMOBILIENVERWALTUNG<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir verwalten saisonale Vermietungen im Auftrag eines Eigent\u00fcmers, einschlie\u00dflich Dienstleistungen wie: Begr\u00fc\u00dfung, Reinigung, Auschecken, Erstellung von Anzeigen und Kommunikation mit den G\u00e4sten, usw.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obwohl wir \u00fcber Airbnb-Verwaltungsdienste sprechen, k\u00f6nnten wir genauso gut \u00fcber Verwaltungsdienste f\u00fcr Kurzaufenthalte, Ferienvermietungen und Kurzaufenthalte sprechen. In der Tat vermieten wir gr\u00f6\u00dftenteils nicht nur \u00fcber Airbnb, sondern auch \u00fcber eine Reihe von Plattformen, die in den letzten Jahren entstanden sind, wodurch wir haupts\u00e4chlich unsere europ\u00e4ische Kundschaft nach Deutschland, in die Schweiz, nach Gro\u00dfbritannien und auch in die USA, um nur einige zu nennen, anziehen und halten. Und obwohl unser Gewerbe in der Vergangenheit weniger vom Internet abh\u00e4ngig war, gab es es es auch schon lange vor Airbnb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Marketingentscheidung, uns als &#8222;Airbnb-Verwaltungsdienst&#8220; zu bezeichnen, wurde von den Verwaltungsdiensten selbst getroffen, um den Erfolg von Airbnb huckepack zu nehmen. Das liegt daran, dass es die Plattform ist, die bei der breiten \u00d6ffentlichkeit am meisten Anklang findet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir nehmen Ihnen den \u00c4rger vom Anfang bis zum Ende ab, so dass Sie sich zur\u00fccklehnen, entspannen und die Reise genie\u00dfen k\u00f6nnen, w\u00e4hrend Ihre Immobilie f\u00fcr Sie Geld verdient. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jeden Tag arbeiten wir mit Hausbesitzern zusammen, um ihnen zu helfen, Zeit und M\u00fche zu sparen, w\u00e4hrend sie ihre Immobilie in eine stabile Quelle passiven Einkommens verwandeln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcberlassen Sie Signature Residence SA das Marketing, die Buchungen, die Kundenauswahl, die endlosen Fragen der Kunden, die Reinigung und die Wartung.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>WAS BEKOMMEN SIE ALSO ALS SIGNATURE RESIDENCE SA ACCOMMODATION PARTNER?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EINRICHTEN<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Immobilien Inspektion<\/li><li>Laufende Inventur Bestandsz\u00e4hlung<\/li><li>Beratung zur Inneneinrichtung (optional)<\/li><li>Neuen Eintrag einrichten und live gehen<\/li><li>Professionelle Fotografie<\/li><li>Haushandbuch Anzeigenempfehlungen erstellen<\/li><li>Beratung zur Preisstrategie<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MANAGEMENT<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Posteingang verwalten<\/li><li>Buchungskalender verwalten<\/li><li>W\u00e4sche und Reinigung<\/li><li>Gastvorf\u00fchrung<\/li><li>Einchecken\/Auschecken<\/li><li>Wartung<\/li><li>Preisanpassungen<\/li><li>Notf\u00e4lle<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">FORMALIT\u00c4TEN<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Formelle Vereinbarung mit Signature Residence SA<\/li><li>Formelle ein- und ausgehende Inspektion f\u00fcr die Dauer des Mandats<\/li><\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>10 GR\u00dcNDE, SIGNATURE RESIDENCE SA ALS IHREN BEVORZUGTEN UNTERKUNFTSPARTNER ZU W\u00c4HLEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>GELD, GELD, GELD<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In bestimmten St\u00e4dten, wie z.B. Kapstadt, kann der Unterschied zwischen dem, was Sie auf dem langfristigen Mietmarkt und dem kurzfristigen Markt verdienen k\u00f6nnen, astronomisch sein. Aber wenn Sie nicht die Zeit oder die Energie haben, Gastgeber zu werden, dann sind das ungenutzte Einnahmen, die Sie nie erhalten werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Gegensatz dazu erhebt Signature Residence SA im Vergleich zu herk\u00f6mmlichen Immobilienmaklern nur eine geringe Geb\u00fchr. Das bedeutet, dass Ihre Kosten sinken und Ihre Gewinne steigen &#8211; eine Win-Win-Situation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>OUTSOURCING MACHT DIE DINGE EINFACHER<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir h\u00f6ren h\u00e4ufig: &#8222;Ich bin verreist, ich kann meine Immobilie nicht verwalten&#8220; &#8211; aber das sollte nicht Ihre Ausrede sein.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie jemand sind, der gesch\u00e4ftlich (oder privat) viel reist, k\u00f6nnen Sie vielleicht ein h\u00fcbsches S\u00fcmmchen nebenbei verdienen. Der erste Stolperstein ist, dass Sie, wenn Ihr Haus leer steht, auch nicht da sind, um Buchungen zu verwalten. Aber Signature Residence SA kann Ihnen dabei helfen!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Teilzeitvertr\u00e4ge erlauben es Ihnen, Ihre Immobilie nach Belieben zu besuchen, aber sie zu vermieten, w\u00e4hrend Sie abwesend sind, um Ihr Einkommen zu maximieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>MEHR ZEIT MIT DEN DINGEN VERBRINGEN, DIE IHNEN SPASS MACHEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr die meisten ist die zeitliche Belastung, die mit der T\u00e4tigkeit als Gastgeber verbunden ist, der gr\u00f6\u00dfte Hemmschuh. Das st\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfen und Beantworten von G\u00e4stew\u00fcnschen kann zu einem zweiten Job werden &#8211; manche Besitzer verbringen bis zu 40 Stunden pro Monat damit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr diejenigen, die Wert auf ihre Familienzeit legen, ist das ein Opfer, das die meisten nicht bringen wollen. Es gibt Verwaltungsgesellschaften, die jede Phase Ihres Angebots und Ihrer Buchungen selbst \u00fcbernehmen und nur sehr wenig Input vom Eigent\u00fcmer verlangen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet, dass Sie die F\u00fc\u00dfe hochlegen und den Reservierungen zuschauen k\u00f6nnen, ohne wertvolle Familienmomente zu verlieren oder noch h\u00e4rter arbeiten zu m\u00fcssen, als Sie es ohnehin schon tun.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FLEXIBEL BLEIBEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einigen Eigent\u00fcmern f\u00e4llt es schwer, auf Websites wie Airbnb als Gastgeber aufzutreten, da sie die Immobilie zwar nicht st\u00e4ndig nutzen, sie aber auch nicht Vollzeit vermieten k\u00f6nnen, weil sie sie nur gelegentlich nutzen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit der Kurzzeitvermietung k\u00f6nnen Sie Ihre Immobilie flexibel vermieten. Bedienen Sie die Unterkunft und verdienen Sie zus\u00e4tzliches Geld, w\u00e4hrend Sie sie nicht nutzen, aber kommen und gehen Sie trotzdem, wann immer Sie es brauchen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>IHRE KREDITW\u00dcRDIGKEIT VERBESSERN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie \u00fcber ein neues Haus, einen Anbau oder eine Renovierung oder sogar den Kauf einer Ferienwohnung nachdenken, kann ein zus\u00e4tzlicher Verdienst Ihr Jahreseinkommen deutlich erh\u00f6hen, was Ihre Chancen auf einen Kredit oder ein Darlehen verbessert. Durch die Inanspruchnahme von Hausverwaltungsdiensten profitieren Sie von allen Vorteilen eines zus\u00e4tzlichen Einkommens, ohne dass Sie sich um die Reinigung und Instandhaltung Ihrer Wohnung k\u00fcmmern m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>IHRE HYPOTHEK SCHNELLER ABBEZAHLEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie nach M\u00f6glichkeiten suchen, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen, ist die Vermietung Ihrer leerstehenden Immobilie ein Nebenverdienst, den Eigent\u00fcmer nicht ignorieren k\u00f6nnen!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Gastgeber verwenden die zus\u00e4tzlichen Einnahmen, um Schulden und Kredite zu tilgen und sogar ihre Hypothek zur\u00fcckzuzahlen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie jedoch nicht die Zeit oder die Ressourcen haben, dies selbst zu verwalten, kann Signature Residence SA f\u00fcr Sie der Schl\u00fcssel zu einer zus\u00e4tzlichen Einkommensquelle sein, die es Ihnen erm\u00f6glicht, Ihre Zahlungen etwas schneller zu leisten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>SICHERN SIE IHR ZUHAUSE<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Eigent\u00fcmer nutzen die Agenturen, um sich etwas dazuzuverdienen, andere wiederum, weil sie sich um die Sicherheit ihrer Immobilie sorgen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit verreisen, kann es eine Sorge sein, Ihr Haus unbeaufsichtigt zur\u00fcckzulassen. Aber abgesehen von dem Vorteil, dass Sie sich ein paar Euro extra verdienen k\u00f6nnen, sorgen die st\u00e4ndigen Besucher und Servicekr\u00e4fte daf\u00fcr, dass Ihr Eigentum nicht mehr von Einbrechern bedroht wird, die ein leeres Haus als Ziel suchen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>IHRE REISEN FINANZIEREN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jeder liebt Urlaub! Aber es kann schwierig sein, sich eine Traumreise zu leisten, wenn zu Hause noch Rechnungen zu bezahlen sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Signature Residence SA arbeitet mit Eigent\u00fcmern, die f\u00fcr ein Jahr auf Reisen gehen, bis hin zu Menschen, die f\u00fcr ihr Sabbatical sparen. Sie werden nicht nur w\u00e4hrend Ihrer Abwesenheit Geld verdienen, sondern &#8211; da das Geld direkt auf Ihr Bankkonto \u00fcberwiesen wird &#8211; auch w\u00e4hrend Ihrer Reise Geld ausgeben k\u00f6nnen!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PROFITIEREN SIE VON PROFESSIONELLEN PREISSTRATEGIEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie sich f\u00fcr Signature Residence SA entscheiden, erhalten Sie den vollen Umfang unserer Dienstleistungen &#8211; einschlie\u00dflich der Preisoptimierung je nach Saisonalit\u00e4t.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unser Team vergleicht Ihre Immobilie mit anderen und passt die Preise an, um sicherzustellen, dass Sie Ihren Gewinn maximieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den meisten F\u00e4llen schwanken die Preise je nach Saison und Nachfrage. Signature Residence SA wird Ihren Preis regelm\u00e4\u00dfig \u00e4ndern, um die Marktnachfrage und Trends zu ber\u00fccksichtigen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PROFESSIONELLE HILFE BEIM MARKETING ERHALTEN<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie die Dienste von Signature Residence SA in Anspruch nehmen, k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass Sie die besten Marketingstrategien f\u00fcr Ihre Immobilie erhalten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein gro\u00dfer Teil dieser Marketingarbeit besteht darin, professionelle Fotos zu machen und die Beschreibung zu schreiben. Der andere Teil ist die st\u00e4ndige Kommunikation mit vergangenen, gegenw\u00e4rtigen und zuk\u00fcnftigen G\u00e4sten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben, m\u00fcssen Sie sehr reaktionsschnell sein und den G\u00e4sten schnell antworten, um die Buchung zu sichern. Wir k\u00f6nnen Ihnen die Hilfe bieten, die Sie brauchen, um sicherzustellen, dass Sie in der besten Position sind, um Ihr Einkommen zu maximieren.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zurzeit bieten wir unseren Concierge-Service nur f\u00fcr Immobilien in ausgew\u00e4hlten Vororten im Gro\u00dfraum Kapstadt an. Wenn Sie Fragen haben oder bereit sind, weiterzumachen, kontaktieren Sie uns bitte unter propertymanagement@signature-residence.com.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Signature Residence SA bietet einen Hausverwaltungs-Concierge-Service, der sich um den t\u00e4glichen Betrieb Ihrer Anlageimmobilie k\u00fcmmert und Ihnen alle Kopfschmerzen abnimmt. 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